ディアエスタミオ須磨関守

  • 兵庫県神戸市須磨区関守町一丁目

  • / 山陽須磨駅 徒歩2分

  • 2009年築 / 4階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

31.4
割高

推定相場価格より18%割高

販価
4,380万円
55.6万円/㎡
相場
3,712万円
47.2万円/㎡
2,635
3,353
4,071
4,789
AI査定結果
推定相場価格
3,712万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,353万円〜4,071万円
42.6万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ディアエスタミオ須磨関守
4,380万円（55.6万円/㎡）/ 3階 / 78.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,380万円55.6万円3階 78.72㎡ 3LDK南東
2024/03/133,880万円49.3万円3階 78.72㎡ 3LDK南東
2023/08/243,680万円46.7万円4階 78.72㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ディアエスタミオ須磨関守
神戸市須磨区関守町一丁目
山陽須磨駅2分 4,380万円55.6万円78.72㎡3LDK3階 / 4階建 南東2009年42戸RC
2025/01/09カシータ須磨ヒルズ
神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽須磨駅6分 3,550万円41.8万円84.95㎡4LDK1階 / 3階建 東2008年40戸RC
2025/06/11ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 3,280万円46.6万円70.34㎡2LDK3階 / 6階建 南2013年35戸RC
2025/04/12ワコーレ須磨潮見台レジデンス
神戸市須磨区潮見台町四丁目
須磨駅8分 3,190万円42.1万円75.69㎡3LDK2階 / 3階建 東2009年32戸RC
2025/06/08ディアエスタミオ須磨高倉
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅8分 3,180万円43.0万円73.9㎡3LDK4階 / 5階建 東2009年53戸RC
2024/02/16エスコート須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町二丁目
月見山駅2分 3,780万円46.8万円80.84㎡2SLDK2階 / 12階建 南西2010年57戸RC
2024/08/25リベール須磨離宮公園
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅4分 3,490万円44.5万円78.34㎡3LDK3階 / 13階建 南西2008年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市須磨区では17.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して15.6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市須磨区
48.1万円/㎡
前年比-17.9%

マンション概要

マンション名ディアエスタミオ須磨関守
所在地兵庫県神戸市須磨区関守町一丁目
交通山陽須磨駅徒歩2分
築年月2009年
階数4階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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